MENÙ
O impari o rischi di perdere la partita
La mentalità
Sì amico, oggi o ti prendi la responsabilità delle tue entrate finanziare oppure puoi fare una cosa poco intelligente, che molti in Italia in questo periodo stanno facendo, e cerchi di “fregare” lo stato per avere il reddito di cittadinanza (i TG mi dicono che non parlano di altro in questo momento storico)
Le persone fanno letteralmente carte false per poche centinaia di euro al mese che non gli spettano e non si fermano un attimo a capire come poter cambiare la loro condizione economica partendo da cose concrete. Per me è incredibile!
Ragiona con me qualche minuto, continua a leggere, è importante quello che ti dirò, in questo articolo e nei prossimi che riceverai.
La cosa a cui tutti dobbiamo tendere è quella di avere 3 entrate finanziare differenti.
Lo so che pensi che le persone facciano fatica ad averne anche solo una ma seguimi e ti dimostrerò che è possibile.
- La prima è l’entrata da lavoro a tempo.
- La seconda è quella di crearsi un’entrata impattante
- La terza è quella di avere una rendita da investimento.
Poi potremmo continuare ma credo che per partire queste tre siano già abbastanza.
Se mi segui da un po’ sai che io opero nel settore immobiliare da molti anni e ho anche fondato delle scuole di formazione professionale. Con seminari tenuti da imprenditori, ingegneri, architetti, avvocati specializzati... etc etc...
Questo che stai per leggere è il ragionamento di base che serve per farti entrare con consapevolezza nella nuova era del mondo immobiliare e in questo articolo ti parlo di crearti delle rendite con le case.
Questo articolo potrebbe risparmiati decisioni che oggi credi siano giuste ma che, numeri alla mano, non lo sono...
Mentre il lavoro che fai tra un po’ di anni dovrai smettere di farlo perché gli anni passano e anche tu vorrai “goderti” la vita, sono sicuro che se ti creassi o avessi una rendita finanziaria SERIA, quella non si fermerebbe mai e ti permetterebbe di vivere con maggior serenità... giusto?
Una rendita finanziaria è un’entrata automatica generata da un lavoro fatto bene una volta.
Una rendita finanziaria SERIA, la famosa libertà finanziaria, per essere tale deve coprire abbondantemente tutte le tue spese e ti permette il tenore di vita che desideri.
Come immagino sai, ci sono vari modi per crearsi una rendita, e quello più solido e concreto, quello a cui tutti pensano come primo pensiero, è con le case, gli immobili.
Mettere in affitto una o più case e vivere grazie alla rendita che ne comporta.
Ma fai attenzione, questa era un’ottima strategia negli anni del boom economico, ma adesso lo è ancora? Vediamo insieme se lo è...
Parto con il dirti che in Italia o sei davvero ricco e hai diverse rendite, o avere margini interessanti dagli immobili diventa difficile e complicato.
Quindi, prima cosa da ricordare è che devi essere già ricco per avere una rendita finanziaria dalle case.
Ogni giorno per il mio lavoro di acquisizione e vendita di case, incontro persone piene di immobili vecchi e vetusti, persone pentite di avere così tante case e di non essersi goduti appieno la vita a causa dei mille problemi che questi immobili gli hanno dato negli anni.
La Frase tipica è... se tornassi indietro e le avessi vendute quando me le hanno chieste adesso sarei ricco!
E invece hanno case che costano tasse, tempo, pensieri e ristrutturazioni e non rendono più nulla.
Quindi molti di loro stanno letteralmente SVENDENDO i loro patrimoni ormai vecchi e mal conservati.
Ti scrivo per esperienza acquisita da chi questa scelta l’ha già fatta in passato. Comprare casa per crearsi una rendita a lungo termine non è una strategia che funziona se non sei già ricco e con altre entrate importanti!
Inoltre è semplice fare i conti...
Guardando i dati ufficiali la rendita media data dall’affitto di immobili è del 5% e un immobile mediamente costa 170.000€
Facciamo due conti per vedere se è vero...
Quindi se avessi 170.000€ cash potresti comprare una casa, e affittarla a 500/700€ al mese.
Quindi incasseresti 8.400€ anno (facciamo che questi 8.400€ siano già tassati) in questo caso avresti il 4.95% l’anno di interessi.
Ovviamente è un esempio e conosco persone che comprano anche a molto meno e raddoppiano le rendite ma anche se fossero il doppio il rischio e il lavoro che comporta la gestione non giustificano la rendita.
Seguimi...
Ora, da questi ipotetici 8.400€ devi mettere in conto eventuali “imprevisti” come la caldaia che si rompe, il tetto da rifare, lavori straordinari del condominio, le tasse di proprietà che mutano spesso, affitti non pagati, costi legali per il recupero o lo sgombero.... costi di rinnovo locali ogni pochi anni...
Che poi più che imprevisti alcuni di loro purtroppo sono delle certezze...
Considera poi che il tempo passa e il
mercato cambia e il prezzo del tuo immobile potrebbe crollare, anche solo perché in 10/20 anni la tecnologia farà passi da gigante e la tua casa sarà certamente obsoleta!
Insomma non hai il controllo di nulla e scommetti contro il TEMPO, l’EVOLUZIONE e il MERCATO!
- tra 20 anni la tua casa quanto sarà usurata?
- tra 20 anni la tecnologia cosa offrirà alle abitazioni nuove?
- tra 20 anni la zona sarà ancora commerciale?
Quindi ecco che il mattone a rendita in Italia nella vecchia maniera secondo me NON ha senso di esistere se non si è già MOLTO ricchi.
Troppi rischi, troppa gestione, troppe incognite. Zero controllo!
Anche perché ricordati che la prima regola di un buon investitore è non avere rischi, se scommetti contro il mercato i rischi ci sono e l’instabilità del governo degli ultimi anni sono uno di questi. Tu devi avere certezze per il tuo futuro non scommesse!
Attenzione, mi ripeto ma so a cosa stai pensando, è molto diverso se sei milionario e compri in zone esclusive , o in posti di interesse unici e di ovvio interesse futuro.
Se hai già un cash flow generato da altre aziende e milioni da gestire le case vanno alla grande!
Ma se stai cercando la libertà finanziaria quello è il punto di arrivo non di partenza!
Quindi prima diventi milionario e poi crei un patrimonio immobiliare in Italia se proprio lo desideri.
Quindi cosa devi fare!?
Hai tre strade da percorrere se ti piacciono gli immobili e cerchi la libertà finanziaria.
Innanzi tutto devi sapere che il mercato immobiliare si è evoluto molto negli ultimi anni, addirittura alcuni operatori del settore non se ne sono nemmeno accorti e stanno faticando ad adattarsi al cambiamento.
Ma tu hai un vantaggio, stai ancora leggendo le mie righe e io ho una passione e un desiderio, quello di cambiare in quante più persone e famiglie possibili il loro tenore di vita. Partendo dalle informazioni vere e pratiche.
Quindi hai 3 strade se ti piacciono gli immobili o come piace chiamarli a me, le CASE!
1. Diventi un investitore della nuova era (partendo con solo 500€)
2. Diventi un operatore e ti crei delle entrate “impattanti”
3. Diventi un professionista/imprenditore e costruisci delle aziende in questo settore
Nel prossimo articolo approfondiamo il primo punto, dove ti spiegherò che oggi puoi avere rendite da immobili MOLTO PIÙ INTELLIGENTI E PRATICHE E CON MENO SOLDI!
Nel frattempo se vuoi e non hai ancora prenotato il tuo posto puoi venire in aula e incontrarmi dal vivo.
Nel prossimo seminario parleremo proprio di questi argomenti in modo più approfondito, iscriviti se non lo hai già fatto.
Hai due scelte.
1)
Sarà un giorno intenso dove ti spiegherò come fare per raggiungere la tua libertà finanziaria anche se parti da zero. Capirai che devi costrutti 3 entrate finanziarie e scoprirai se lo puoi/vuoi fare con le case.
2)
Questo invece è un corso pratico dove il primo giorno parleremo della mentalità e gli altri due scorporai le tecniche nel dettaglio per operare.
Saranno tre giorni PRATICI per farti diventare un imprenditore immobiliare della nuova era.
Caro lettore io ci metto la faccia e ho le prove che quello che dico funziona davvero, se tu avrai la mente libera da convinzioni vecchie e limitanti io ti dirò come fare per raggiungere la libertà finanziaria in pochi anni.
A domani con il nuovo articolo!
Andrea Maurizio Gilardoni
Genitore, Formatore e Imprenditore della nuova era!
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Post scritto da: Andrea Maurizio Gilardoni
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